Todo lo que da vida a tu comunidad, en una sola plataforma
Comunvia no vende «administración online»: vende orden, transparencia y control real, con automatización de verdad.
Nueve áreas, un mismo lugar
Cada bloque resuelve un problema real de la gestión de comunidades. Todo integrado, sin módulos de pago por sorpresa.
Incidencias que se gestionan solas
Cada aviso se clasifica por tipo, urgencia y prioridad con IA, se asigna al gremio adecuado y el vecino recibe respuesta automática con el estado en tiempo real.
- Reporte con fotos desde el móvil
- Clasificación IA en 3 segundos
- Asignación automática a proveedores
- Seguimiento del estado en tiempo real
Contabilidad automática con OCR propio
Fotografía la factura y nuestro OCR extrae proveedor, importe, IVA y fecha, creando el asiento contable solo. Cero tecleo, cero errores humanos.
- OCR de facturas propio
- Asiento contable automático
- Categorización de gastos
- Cuadros de gastos e ingresos
De la reunión al acta en 5 minutos
La junta se graba desde la propia app. Nuestro sistema transcribe con identificación de hablantes y redacta el acta conforme a la LPH, lista para firmar en PDF.
- Grabación desde la app
- Transcripción con Whisper local
- Acta generada conforme a la LPH
- Firma y distribución del acta
Tu comunidad, siempre informada
Avisos, recibos y votaciones por WhatsApp Business, email y SMS. Donde tus vecinos ya están, con más del 90% de apertura.
- WhatsApp Business oficial (Meta)
- Avisos por email y SMS
- Tablón de anuncios
- Chat vecinal por comunidad
Cobros y cuotas sin fricción
Los vecinos pagan cuotas online por tarjeta, SEPA o Apple Pay. La morosidad se gestiona con recordatorios automáticos y escalado.
- Pago online con Stripe
- Domiciliación SEPA y tarjeta
- Recordatorios de morosidad automáticos
- Estado de cuotas por propietario
Votaciones legales con ponderación LPH
Asambleas y consultas con voto ponderado según coeficiente de participación, válidas legalmente y con resultados al instante.
- Voto ponderado por coeficiente LPH
- Votación telemática y presencial
- Quórum y mayorías automáticas
- Resultados en tiempo real
Toda la documentación centralizada
Contratos, actas, seguros, certificados y presupuestos en un repositorio único, accesible por rol y siempre a mano.
- Repositorio por comunidad
- Acceso controlado por rol
- Contratos y seguros
- Descarga desde el portal del vecino
Zonas comunes y calendario unificado
Reserva de piscina, pádel o sala común desde el móvil, y un calendario que agrega juntas, mantenimientos y eventos de la comunidad.
- Reserva de zonas comunes
- Calendario unificado de la comunidad
- Mantenimientos programados
- Gestión de proveedores y seguros
Informes y control con inteligencia
Informe ejecutivo mensual generado por IA para el presidente, KPIs de la comunidad y un asistente que responde dudas al instante.
- Informe mensual automático al presidente
- Dashboard con KPIs de la comunidad
- Bolsa de créditos IA por comunidad
- Asistente IA por rol
Cada perfil, con su propia vista
Comunvia no vende «administración online». Vende orden, transparencia, control y seguimiento real.
Visibilidad total sin ser gestor informal
- Dashboard con KPIs de la comunidad
- Estado de todas las incidencias
- Informe ejecutivo mensual con IA
- Repositorio de documentos
- Resultados de votaciones
- Historial de juntas y actas
- Vista de vecinos y propiedades
- Tablón de anuncios de la comunidad
Portal propio accesible desde el móvil
- Reportar incidencias con fotos
- Seguir el estado de sus avisos en tiempo real
- Pagar cuotas online (tarjeta o SEPA)
- Descargar documentos de la comunidad
- Votar en las asambleas (ponderación LPH)
- Reservar zonas comunes (piscina, pádel…)
- Tablón de anuncios y novedades
- Chat IA para preguntas sobre la comunidad