La gestión tradicional de comunidades consume lo que no tiene precio
No es solo ineficiencia. Es tiempo perdido, vecinos frustrados y confianza que no se recupera.
Incidencias sin trazabilidad
El vecino avisa por WhatsApp. El administrador lo anota en papel. Nadie sabe quién gestiona ni en qué estado está. La incidencia muere en el silencio.
Actas que cuestan horas
Grabar. Escuchar. Transcribir a mano. Redactar. Revisar. Un proceso lento que tu comunidad acaba sufriendo junta tras junta.
Morosidad sin automatizar
Perseguir deudores de forma manual consume tiempo que no existe. Sin recordatorios sistemáticos, la deuda crece y la relación con el moroso se deteriora.
Propietarios desconectados
Los vecinos no saben en qué se gasta el dinero, cómo van sus avisos ni cuándo es la próxima junta. La falta de transparencia genera desconfianza estructural.
Contabilidad manual, factura a factura
Cada documento implica leer, clasificar, teclear proveedor, importe, IVA y categoría. Un proceso repetitivo y lento que concentra el error humano.
Presidentes sin visibilidad directa
El presidente llama para saber cómo va la comunidad. El administrador busca, resume y responde. Tiempo perdido de ambas partes en cada consulta.
Cifras basadas en la experiencia de Comunvia gestionando comunidades con administración tradicional.
Horas que ya no pierdes cada semana
Nada de chatbots de adorno: cinco flujos de trabajo, potenciados con IA, que hacen el trabajo repetitivo por ti.
De grabación a acta legal en 5 minutos
La junta de tu comunidad se graba desde la propia app. Nuestro sistema la transcribe con identificación de hablantes y genera el acta conforme a la LPH con IA. PDF listo para firmar.
Facturas que se contabilizan solas
Cada factura se fotografía y nuestro OCR propio extrae proveedor, importe, IVA y fecha automáticamente, creando el asiento contable solo. La contabilidad de tu comunidad, siempre al día.
Incidencias clasificadas en 3 segundos
Cada aviso de un vecino se clasifica por tipo, urgencia y prioridad. Se asigna al proveedor correcto y se notifica automáticamente a quien lo reportó.
Informe mensual automático al presidente
Cada mes, el sistema genera un informe ejecutivo en español con incidencias, finanzas y acuerdos pendientes, y lo envía al presidente de tu comunidad por email.
Morosidad gestionada sin intervención
Recordatorios automáticos a los 7, 15 y 30 días de demora. Escalada a «Moroso» si no hay respuesta. Tu comunidad cobra sin perseguir a nadie.
Cada usuario ve exactamente lo suyo
Presidente y vecinos tienen su propio espacio, adaptado a sus responsabilidades reales. De la gestión nos encargamos nosotros.
Visibilidad total sin ser gestor informal
- Dashboard con KPIs de la comunidad
- Estado de todas las incidencias
- Informe ejecutivo mensual con IA
- Repositorio de documentos
- Resultados de votaciones
- Historial de juntas y actas
- Vista de vecinos y propiedades
- Tablón de anuncios de la comunidad
Portal propio accesible desde el móvil
- Reportar incidencias con fotos
- Seguir el estado de sus avisos en tiempo real
- Pagar cuotas online (tarjeta o SEPA)
- Descargar documentos de la comunidad
- Votar en las asambleas (ponderación LPH)
- Reservar zonas comunes (piscina, pádel…)
- Tablón de anuncios y novedades
- Chat IA para preguntas sobre la comunidad
¿Por qué Comunvia y no otra cosa?
No somos «otro software de fincas» ni una app que te dejamos usar solo. Somos la administración de fincas completa —con administrador colegiado incluido— potenciada por IA de verdad, no de marketing.
Diseñado para simplificar tu día a día
En marcha en una semana
Te damos de alta
Migramos tu comunidad, vecinos y cuentas en menos de una semana. Sin papeleo para ti.
El sistema se pone a trabajar
Lee facturas, categoriza incidencias y avisa a los vecinos automáticamente.
Tú decides, todo a la vista
Apruebas gastos y consultas el estado de la finca desde el portal del presidente.
Planes claros, sin sorpresas
Precio por comunidad. Sin costes ocultos. Sin permanencia forzosa.
Precio final según el nº de viviendas de tu comunidad
Administración colegiada completa + IA. Todo incluido, precio según el tamaño de tu comunidad.
- Administración colegiada completa
- Contabilidad + OCR automático de facturas
- Incidencias con clasificación IA
- Juntas, actas y transcripción con IA
- Reporting mensual IA al presidente
- Reservas, votaciones y encuestas
- Pagos in-app (SEPA + Apple Pay)
- WhatsApp, SMS y notificaciones push
- Acceso API para integraciones
- Gestor de cuenta dedicado y SLA a partir de 61 viviendas
Precio final según el nº de viviendas de tu comunidad
Administración colegiada completa + IA. Todo incluido, precio según el tamaño de tu comunidad.
- Administración colegiada completa
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- Reservas, votaciones y encuestas
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- Gestor de cuenta dedicado y SLA a partir de 61 viviendas
Precio final según el nº de viviendas de tu comunidad
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- Pagos in-app (SEPA + Apple Pay)
- WhatsApp, SMS y notificaciones push
- Acceso API para integraciones
- Gestor de cuenta dedicado y SLA a partir de 61 viviendas
Precio por comunidad · Sin permanencia forzosa · Sin coste de cambio de administrador
Resolvemos tus dudas
Hablamos de tu comunidad
Cuéntanos qué necesitas y te enseñamos cómo Comunvia puede ayudarte. Sin compromiso.
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